Alpencharme trifft modernen Wohnkomfort – Ihre Traum-Doppelhaushälfte im bayerischen Oberland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die den Charme des oberbayerischen Stils mit exklusiver Ausstattung und moderner Wohnqualität vereint. Ursprünglich 1968 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der einem Neubau in nichts nachsteht. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant. Die großzügige Holz-Einbauküche mit eleganter dunkler Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten bildet das Herzstück des Hauses. Ein traditioneller Holzofen verleiht nicht nur Wärme, sondern dient auch als charmantes Kochgerät für kulinarische Genüsse.
Direkt angrenzend lädt ein lichtdurchfluteter Glas-Wintergarten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück, beim Lesen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Der Eingangsbereich bietet rechter Hand ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Ankleide-, Büro- oder Gästezimmer eignet. Linker Hand erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das mit der Möglichkeit zur Installation eines Kachelofens für noch mehr Behaglichkeit sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die mit edlen Parkettböden ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit Vorraum und ein großzügiger Flurbereich.
Das Dachstudio beeindruckt mit einem luxuriösen Badezimmer, das auf etwa 22 qm keine Wünsche offen lässt: Eine Badewanne, eine geräumige Dusche, ein WC, ein Bidet und ein großes Waschbecken schaffen hier Ihre persönliche Wellnessoase.
Das Kellergeschoss punktet mit einem Waschraum, einem Heizraum und zwei weiteren Kellerräumen – ideale Voraussetzungen, um Ordnung und Funktionalität in Ihr Zuhause zu bringen.
Machen Sie sich bereit, sich in diese außergewöhnliche Immobilie zu verlieben – ein wahres Schmuckstück.

Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Holzofen mit Kochmöglichkeit
Parkettböden
SAT-Anlage
WLAN
Außenschuppen für Fahrräder und Gartenmöbel

Idyllisches Leben in Unterdarching – der charmante Ortsteil von Valley – Leben, wo andere Urlaub machen.
Unterdarching, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Valley im Landkreis Miesbach, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlandes, bezaubert Unterdarching mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und moderner Lebensqualität.
Das beschauliche Unterdarching ist umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während zahlreiche Seen in der Umgebung, wie der Tegernsee oder der Schliersee, zu Ausflügen und Wassersport einladen.
Trotz der idyllischen Lage ist Unterdarching verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in etwa 30 Minuten, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Kreisstadt Miesbach sowie das Wirtschafts- und Kulturzentrum Holzkirchen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Darching, der zur Bayerischen Regionalbahn (BRB) gehört, bietet zudem eine praktische Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und die umliegenden Regionen.
Unterdarching überzeugt durch eine familiäre Dorfgemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Größere Einkäufe, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Valley, Holzkirchen oder Miesbach bequem erreichbar.
Ob Skifahren und Rodeln im Winter in den nahegelegenen Skigebieten oder Golfen, Reiten und Wandern im Sommer – die Region bietet für jedes Hobby die passende Aktivität.
Die charmante Mischung aus bayerischer Tradition, moderner Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Highlights Münchens macht diesen Ortsteil zu einem wahren Juwel im Herzen Oberbayerns.

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 108,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Auskünften des Eigentümers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Schadensersatzansprüche jeglicher Art, mit Ausnahme von Vorsatz, sind ausgeschlossen, auch wenn uns ein Fehler unterlaufen sollte.
Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten sind. Unsere Objektnachweise sind unverbindlich und freibleibend.
Dank moderner Technik haben Sie die Möglichkeit, dieses Angebot bequem online einzusehen oder farbig auszudrucken. Die hier dargestellten Daten, Texte und Bilder sind identisch mit den Angaben in unserem ausführlichen Exposé, das Ihnen zusätzlich als PDF-Datei mit allen relevanten Informationen zur Verfügung steht.
Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich selbst einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.